O seu Especialista Local em Inspecções Técnicas
Bem-vindo à Survey in Algarve, o seu parceiro de confiança para todas as suas necessidades de avaliação e investimento imobiliário.
Como engenheiro civil certificado e especializado em avaliações certificadas, oferecemos soluções abrangentes dirigidas a:
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Proprietários
Quer precise de vender, contratar um seguro ou simplesmente precise de uma avaliação com valor legal, nós fornecemos avaliações precisas de propriedades e inspeções técnicas de edifícios.
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Agentes imobiliários e Brokers
Os nossos serviços são imprescindíveis quando se trata de determinar valores rigorosos de propriedades para listagens e transações de compra e venda.
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Profissionais da Área Jurídica
Advogados e solicitadores podem contar com as nossas avaliações certificadas para diversos fins jurídicos.
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Bancos e Seguradoras
Confie na nossa experiência para decisões de empréstimos informadas e avaliações de seguros.
Porquê escolher a Survey in Algarve?
Na Survey in Algarve, estamos empenhados em oferecer rigor e profissionalismo.
Com os nossos serviços pode esperar:
Experiência Certificada
A nossa experiência em engenharia civil garante avaliações e inspeções técnicas da mais alta qualidade.
Soluções Abrangentes
Desde avaliações de propriedades até inspeções técnicas de edifícios e gestão de projetos, nós tratamos de tudo.
Conhecimento local
Compreendemos as complexidades únicas do mercado imobiliário do Algarve.
Rigor incomparável
Os nossos relatórios são meticulosos, confiáveis e legalmente sólidos.
Serviços
Avaliações de propriedades
Por que precisa de uma avaliação de propriedade?
Quando se trata de propriedade, compreender o verdadeiro valor do seu investimento é crucial. Quer seja proprietário, vendedor ou profissional da área imobiliária e jurídica, as avaliações de propriedades são uma ferramenta inestimável para a sua orientação no complexo mundo imobiliário.
Para Proprietários:
Está curioso sobre o valor de mercado atual do seu imóvel? Os proprietários muitas vezes não sabem o verdadeiro valor dos seus bens. Esta falta de clareza pode levar à incerteza quando se trata de vender, segurar ou tomar decisões financeiras informadas.
As nossas avaliações de propriedades certificadas fornecem uma avaliação clara, imparcial e precisa de sua propriedade. Conhecer o seu valor real permite-lhe fazer escolhas informadas e maximizar os seus investimentos.
Para Profissionais Imobiliários:
Agentes imobiliários, brokers e investidores contam com avaliações precisas de propriedades para determinar o preço de listagem correto, avaliar aquisições potenciais e conduzir a transações bem-sucedidas. Avaliações imprecisas podem levar à perda de oportunidades e à frustração de clientes.
As nossas avaliações especializadas oferecem aos profissionais do setor imobiliário a precisão que precisam. Ajudamo-lo a definir preços competitivos, atrair compradores sérios, investidores e fechar negócios com confiança.
Para Profissionais da Área Jurídica:
Advogados e solicitadores muitas vezes exigem avaliações precisas de propriedades para diversos fins legais, como acordos de divórcio, casos de herança ou disputas. Avaliações imprecisas podem ter consequências jurídicas de longo prazo.
As nossas avaliações certificadas são legalmente sólidas e podem resistir ao escrutínio judicial. Fornecemos a clareza e a garantia que os profissionais da área jurídica precisam para lidar com sucesso casos relacionados com propriedades.
Para Bancos e empresas Seguradoras:
Os bancos dependem de avaliações precisas e isentas de propriedades ao aprovar empréstimos, e as companhias de seguros precisam de avaliações precisas para determinar a cobertura das apólices. Avaliações imprecisas podem levar a riscos financeiros e incerteza.
As nossas avaliações rigorosas oferecem a confiabilidade exigida pelos bancos e seguradoras. Garantimos que as decisões de empréstimo e as avaliações de seguros sejam baseadas em dados sólidos e verificáveis.
Em todos estes casos, a incerteza de não saber o valor exato de um imóvel pode ser um obstáculo significativo. As nossas avaliações de imóveis são a solução. Combinamos conhecimento local com experiência certificada para fornecer avaliações precisas, abrangentes e legalmente sólidas.
Não deixe que a incerteza o impeça de realizar o que precisa. Descubra o verdadeiro valor do seu investimento imobiliário com os serviços de avaliação imobiliária da Survey in Algarve. É hora de tomar decisões informadas, proteger os seus ativos e embarcar numa jornada imobiliária confiante.
Inspecção Técnica de Edifício
Por que você precisa de uma Inspecção Técnica de Edifícios?
As Inspecções Técnicas de Propriedades e Edifícios muitas vezes tendem a ser ignoradas pelos compradores de imóveis como aspectos não essenciais do processo de aquisição. Muitos compradores acreditam erroneamente que um simples relatório pode fornecer uma avaliação adequada das condições de uma propriedade. No entanto, a realidade é muitas vezes bastante diferente, deixando os compradores com custos de reparação inesperados e substanciais. Embora nem todas as vistorias de edifícios revelem defeitos significativos, invariavelmente revelam uma série de questões que merecem atenção. Em muitos casos, estas conclusões permitem ao comprador negociar o preço de compra, com poupanças potenciais que ultrapassam em muito o custo da inspecção técnica. Cada Inspecção Técnica de Edifícios que realizamos é um relatório personalizado e abrangente, completo com um resumo detalhado que identifica questões que requerem atenção ou investigação mais aprofundada.
O que é uma Inspecção Técnica de Edifícios?
Uma Inspecção Técnica de Edifícios envolve um exame aprofundado da condição de uma propriedade. Os nossos Peritos inspecionam meticulosamente a propriedade, identificando problemas estruturais, como paredes instáveis ou subsidência. Eles documentam meticulosamente reparações ou alterações significativas. O relatório do nosso Perito fornece informações especializadas sobre a construção da propriedade, desde os tipos de paredes até os vidros.
Quanto custam as Inspecções Técnica de Edifícios?
Um Relatório de Inspecção de Apoio ao Comprador é adequado para propriedades com menos de 100 anos e geralmente em boas condições. O relatório emprega um sistema simples de semáforos para apontar problemas, destaque áreas para melhoria e identifique aspectos livres de problemas. A maioria dos especialistas em Inspecção Técnica está prontamente disponível para discutir o relatório com os clientes durante o telefone, oferecendo clareza e segurança.
Para quem busca uma avaliação mais completa, o Inspecção Técnica (Nível 3) é ideal, principalmente para imóveis mais antigos ou que passaram por reformas ou pretendem fazê-lo. Esta opção, embora mais cara, fornece uma análise completa e extensa. O custo varia de acordo com o tamanho, valor e idade da propriedade, refletindo a profundidade da inspeção necessária.
O que as Ispecções Técnica de Edifícios verificam?
Uma Ispecção Técnica de Edifícios completa abrange:
- Uma inspeção técnica abrangente do edifício.
- Exame visual de componentes internos e externos.
- Um relatório de Inspecção Técnica detalhado.
- Avaliação de imóveis (a pedido específico do cliente, sujeito a taxa adicional).
A Inspecção Técnica abrange todas as partes visíveis e acessíveis do edifício, incluindo telhados, paredes, pisos, janelas, portas, chaminés, caves, garagens e anexos. Inclui avaliações de sistemas de aquecimento, eletricidade, tubulações, encanamentos e uma inspeção visual completa do espaço do telhado.
Nossos inspetores procuram ativamente possíveis problemas e defeitos de construção durante a inspeção, garantindo que você receba informações abrangentes e valiosas sobre as condições da propriedade.
Por que as Inspecções Técnicas de Edifícios são importantes?
A compra de um imóvel é muitas vezes o investimento mais significativo que uma pessoa faz na vida. Dado o substancial compromisso financeiro, é prudente procurar informação completa para evitar surpresas desagradáveis ao mudar-se. As Inspecções Técnicas de Edifícios fornecem-lhe uma descrição detalhada do estado da sua propriedade, destacando quaisquer defeitos identificados e permitindo-lhe tomar decisões bem informadas. A sua tranquilidade e a proteção do investimento são as nossas principais prioridades.
Certificação de Desempenho Energético
O que é um Certificado de Desempenho Energético?
O certificado de desempenho energético é um documento que classifica o desempenho energético do seu imóvel, desde a classe A+ até à classe F, onde A+ corresponde a um edifício com muito bom desempenho, por oposição a um edifício que obtém a classificação F.
Os nossos especialistas em desempenho energético qualificados pela Adene avaliarão o desempenho energético do seu edifício e emitirão os seus certificados individuaisantes da venda ou arrendamento.
Quando é necessário um certificado de desempenho energético?
Um Certificado de Desempenho Energético (EPC) torna-se um requisito em vários cenários:
1. Venda ou Arrendamento de Imóvel: Quando você anuncia seu imóvel para venda ou aluguel, um EPC é obrigatório. Oferece aos potenciais compradores ou inquilinos uma visão sobre a eficiência energética da propriedade.
2. Solicitações da Câmara Municipal: Nas situações em que a Câmara Municipal solicite um Projeto de Comportamento Térmico, acompanhado da respetiva Declaração de Conformidade Regulamentar (DCR), é imprescindível um EPC.
3. Licença de Uso do Imóvel: A Câmara Municipal poderá ainda exigir o Certificado de Desempenho Energético e de Qualidade do Ar Interior. O não fornecimento desses certificados pode obstruir a emissão de uma licença de uso de propriedade, tornando-se um requisito vital para a conformidade.
Gestão de Projetos de Investimento
O que é um serviço de Gesão de Projetos de Investimento?
A Gestão de Projetos de Investimento é uma abordagem estratégica e abrangente para lidar com todos os aspectos de seus investimentos imobiliários e de construção. Envolve um processo sistemático e bem organizado que vai desde as pesquisas iniciais decisão de investimento para a entrega bem-sucedida do projeto final.
Quando é necessária a Gestão de Projecto?
Investir em projetos imobiliários e de construção pode ser uma tarefa complexa e às vezes assustadora. Veja por que investidores privados e empresas devem considerar os nossos serviços de Gestão de Projetos de Investimento:
1. Maximizando retornos: Alcançar o maior retorno do investimento requer uma seleção cuidadosa e uma gestão eficaz dos projetos. Nossos serviços são projetados para ajudá-lo a tomar decisões informadas que se alinhem com seus objetivos financeiros.
2. Mitigação de riscos:O mundo do imobiliário e da construção está repleto de potenciais armadilhas e incertezas. A nossa experiente equipe, liderada por um talentoso engenheiro civil e avaliador imobiliário, é especialista em identificar e mitigar riscos de forma eficaz, garantindo a segurança de seus investimentos.
3. Seleção do Projeto:Identificar os projetos de investimento certos é crucial. Com o nosso profundo conhecimento do mercado local e das tendências do setor, aliado às habilidades especializadas em avaliação imobiliária, podemos identificar projetos com maior potencial de sucesso.
4. Otimização de recursos:Gestão eficiente de recursosO investimento, incluindo orçamento e pessoal, é fundamental para o sucesso do projeto. A nossa equipe pode ajudá-lo a otimizar recursos, garantindo que todos os aspectos do projeto estejam alinhados com seus objetivos.
5. Experiência local:A nossa familiaridade com as entidades locais e as complexidades do processo de licenciamento agilizam as fases do projeto, garantindo a conformidade com os regulamentos locais. Esta experiência local é inestimável para uma execução tranquila do projeto.
6. Coordenação de Projetos:Coordenar vários elementos do projeto, desde projetistas até equipas de construção, é uma tarefa multifacetada. Com um engenheiro civil experiente e um gerente de projeto no comando, garantimos que todas as partes interessadas colaborem perfeitamente para o sucesso do projeto.
7. Garantia de qualidade:Como avaliadores imobiliários certificados, reconhecemos a importância da qualidade na construção e no imobiliário. Mantemos um foco vigilante no controle de qualidade para entregar projetos que atendam ou superem suas expectativas.
Como Fazemos Isso?
Veja como oferecemos os serviços de Gestão de Projetos de Investimento, garantindo que a sua jornada de investimento seja tranquila e bem-sucedida:
1. Identificação do Projeto:Começamos identificando oportunidades de investimento que correspondam aos seus objetivos e orçamento, aproveitando o nosso conhecimento local e experiência em avaliação imobiliária.
2. Avaliação de risco:Uma avaliação abrangente dos riscos ajuda-nos a identificar potenciais desafios e a desenvolver estratégias para os mitigar, garantindo a segurança dos seus investimentos.
3. Planejamento de recursos:Auxiliamos você no planejamento de recursos, desde a alocação orçamentária até a mão de obra, garantindo que tudo esteja bem organizado.
4. Coordenação de Projetos:Nossa equipe experiente coordena com eficácia diversas partes interessadas, supervisionando projetistas, equipes de construção e outros profissionais para garantir uma progressão coesa e eficiente do projeto.
5. Controle de qualidade:Compreendemos a importância inegociável da qualidade. Como engenheiros civis experientes, mantemos os mais altos padrões de qualidade em todo o processo de construção.
6. Conformidade e licenciamento:Com o nosso conhecimento das entidades e regulamentos locais, tratamos de todos os requisitos de licenciamento e conformidade, eliminando quaisquer obstáculos burocráticos.
7. Acompanhamento de projetos:A monitorização contínua do projeto garante o cumprimento dos cronogramas, orçamentos e sucesso geral.
8. Entrega:O nosso objetivo final é a entrega bem-sucedida do projeto final, atendendo ou superando as suas expectativas.
Os nossos serviços de Gestão de Projetos de Investimento fornecem uma solução abrangente para navegar pelas complexidades dos projetos imobiliários e de construção. Com a nossa expertise, você pode investir com confiança e aproveitar todo o potencial de seus empreendimentos.
Sobre
Ciro Lombardi
Nasci em Itália em 1966, licenciei-me em Engenharia Civil pela Universidade de Bari, Mestrado Europeu em Engenharia da Construção pela FEUP, Universidade do Porto, Pós-Graduação em Finanças - Analise e Investimentos Imobiliários. pelo ISCTE, Universidade de Lisboa, Programa para Direcção de Empresas PDE do IESE Business School.
Com mais de 30 anos de experiência profissional sou
especializado em:
- Construção de Pontes em betão armado e pré-esforçado
- Construção de Edifícios
- Gestão de Projetos Imobiliários
- Gestão de Propriedade
- Inspeção Técnica de Edifícios e Avaliações Imobiliárias
Sendo um Engenheiro Civil e um Perito Avaliador certificado, estou aqui para orientá-lo em todo o processo do investimento imobiliário - desde a realização de inspeções e vistorias técnicas meticulosas, avaliação de valores de propriedades e supervisão de todo o processo de projeto e construção até a entrega das chaves do seu imóvel dos sonhos. Com um compromisso com a excelência, também o apoiarei na gestão de propriedades bem-sucedida, garantindo que o seu investimento prospere.
Diretor
Aprovado pelos principais players imobiliários
